Beschreibung

Die Maisonette-Wohnung wird Sie garantiert bereits beim Eintreten durch den ausgefallenen und charmanten Grundriss begeistern! Zu den Highlights zählen eine Empore zum Schlafen und eine Dachterrasse, von hier aus haben Sie eine tolle Aussicht über Bielefeld und können die Sonnenuntergänge genießen. Das ist Ihre Chance, sich hier ein "Leckerchen" auf dem Immobilienmarkt von Bielefeld zu sichern. Diese stilvolle zwei Zimmer Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente in einer sehr begehrten Gegend von Bielefeld. Die Wohnung bietet den perfekten Rückzugsort, um das Stadtleben von Bielefeld zu genießen. Sie werden die Nähe zu allen Annehmlichkeiten zu schätzen wissen. Sie erreichen wirklich alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig innerhalb von wenigen Minuten. Das Mehrfamilienhaus mit diversen Wohneinheiten und Geschäften wurde im Jahr 1972 auf einem 866 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Die ca. 55 m² große Wohnung erreichen Sie bequem über einen Personenaufzug. Sie bietet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer Badewanne, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche und einen Hauswirtschaftsraum. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Sie generieren hier eine monatliche Ist-Miete in Höhe von 440,00 €, dies entspricht einer jährlichen Mieteinnahme von 5.280,00 €. Die theoretisch zu erzielende Sollmiete beträgt nach einer Anpassung ca. 5.760,00 € im Jahr. Das monatliche Hausgeld beträgt 316,07 € (inkl. 58,83 € Instandhaltungsrücklage). Gartenarbeiten, Winterdienst und Treppenhausreinigung im Hausgeld enthalten. Ziehen Sie selbst in diese gemütliche und stilvolle Maisonette-Wohnung oder nutzen Sie die Gelegenheit auf eine sehr gute Vermietbarkeit in gefragter Lage von Bielefeld. Selbstverständlich stellen wir Ihnen diese erstklassige Eigentumswohnung bei einem Besichtigungstermin vor! Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.