Beschreibung

Eine tolle Wohnung als erste Kapitalanlage! Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt vier Parteien. Dieses wurde im Jahr 1900 auf einem 291 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Dicht an der Innenstadt gelegen, ist der Schölerberg bei Studenten, jungen Familien und Senioren gleichermaßen beliebt. Der Bus fährt alle zehn Minuten, mit dem Rad dauert der Weg etwa eine Viertelstunde und zu Fuß 30 Minuten. Pendler schätzen die Nähe zur Autobahnauffahrt Nahne. Ca. 45 m² Wohnfläche stehen den Mietern in dieser Wohnung zur Verfügung. Ihre Mieter werden sich darauf freuen, in der separaten Küche Ihre Lieblingsgerichte zu kochen. Verspeisen können Sie diese am Esstisch, der im Wohnzimmer gestellt werden kann. Auch eine gemütliche Sofalandschaft findet hier noch Ihren Platz. Das Badezimmer mit Dusche bietet durch das Fenster genügend Tageslicht und eine gute Lüftungsmöglichkeit. Die Wohnung ist seit dem 15.02.2013 vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 266,00 €. Aufsummiert ergibt dies 3.192,00 € jährlich. Lt. Mietpreisspiegel könnten Sie hier potenzielle monatliche Mieteinnahmen von ca. 358,96 € kalt ansetzen. Somit würde die jährliche Kaltmiete 4.307,52 € betragen. Eine tolle Wohnung, bei der Sie zuschlagen sollten. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Öl, 169,80 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse F, Bj 1998 Auf Innenfotos haben wir aus Diskretionsgründen des Mieters verzichtet.