Beschreibung

Große Wohnfläche, ein toller und großzügiger Garten und top Lage - hier überzeugt wirklich alles! Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1958 auf einem 963 qm großen Erbbaugrundstück errichtet. Es befindet sich in einer familienfreundlichen Siedlung, von der aus Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Lassen Sie sich von den aufwendigen Renovierungen überzeugen und freuen Sie sich auf viele große Räume und einen gelungenen Grundriss. Eine Gesamtwohnfläche von ca. 187 qm verteilt sich hier auf zwei Etagen. Sechs Zimmer stehen Ihnen hier zur Entfaltung Ihrer Einrichtungsideen zur Verfügung. Entscheiden Sie im Erdgeschoss, ob Sie gerne ein separates Esszimmer, ein Schlafzimmer oder ein Gästezimmer/Büro hätten. Auch ein Durchbruch zum Wohnzimmer wäre möglich, um einen offenen Wohnbereich zu gestalten. Freuen Sie sich auf zwei moderne Tageslichtbäder, welche Sie in Wohlfühloasen verwandeln können. Die Küche ist verbunden mit dem Wintergarten, welcher durch die Fensterfront viel Licht hineinlässt und zusätzlich einen schönen Platz für Ihren Esstisch bietet. Des Weiteren erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer, welches Ihnen Zutritt ins Dachgeschoss verschafft. Dort befindet sich ein weiteres Zimmer, welches super als Ankleidezimmer oder als Arbeitszimmer geeignet ist. Genügend Stauraum finden Sie im Keller. Außerdem befindet sich hier eine eingebaute Sauna, die Ihnen Entspannung an stressigen Tagen verspricht. Da das Haus bereits renoviert und freigestellt ist, können Sie hier direkt einziehen. Der Erbbauzins beträgt 2.640,90 € jährlich und muss monatlich bezahlt werden. Die Laufzeit beträgt noch 80 Jahre. Dieses schöne Haus klingt nach dem perfekten Zuhause für Ihre Familie? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Energieausweis: Bedarfsausweis, Gas, 204,6 kWh(m²a), Energieeffizienzklasse G, Bj 2022