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Osnabrück

Renditejäger aufgepasst: 7,21 % Rendite auf Basis der IST-Miete in OS!

  
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Objekt-Informationen

Osnabrück

ca. 158 m² Wohnfläche

ca. 359 m² Grundstücksfläche

7 Zimmer

Baujahr 1917

399.000,00 €

Beschreibung

Betongold mit enormer Rendite im beliebten Stadtteil Osnabrück-Sonnenhügel. Das Reihenhaus wurde im Jahr 1917 auf einem 359 qm großen Eigentumsgrundstück im Stadtteil Sonnenhügel in Osnabrück errichtet. Durch die gute Verkehrsanbindung kann die Innenstadt innerhalb von nur 10 Minuten erreicht werden. Außerdem befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Universitäten in unmittelbarer Nähe - die optimale Lage für studentische Vermietung! Eine Gesamtwohnfläche von ca. 158 qm und insgesamt acht Zimmer verteilen sich hier über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Insgesamt stehen sieben Zimmer, die sich optimal für die Vermietung an Studenten eignen, zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich eine Wohnküche, ein Gemeinschaftsraum, zwei Gäste-WCs und zwei Badezimmer in der Immobilie. Zu erwähnen ist selbstverständlich auch der große, gepflegte Garten mit Gartenhaus. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller des Objekts, hier gibt es genug Platz für Ihr Hab und Gut. Aktuell sind alle Zimmer studentisch vermietet. Sie generieren hier eine Einnahme in Höhe von ca. 2.400,00 € im Monat. Rechnen Sie diesen außergewöhnlichen Ertrag hoch aufs Jahr, kommen Sie bequem auf einen Faktor von 13,85 und das in exponierter Lage von Osnabrück. Rechnen Sie gerne nach! Gerne erklären wir Ihnen weitere Details in einem persönlichen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht! Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Energieausweis: Bedarfsausweis, Gas, 248,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G, Baujahr der Heizung 2022

Lage

Der Sonnenhügel ist urban geprägt und der Innenstadt zugewandt, im Norden endet er am Hasetor. Außerdem grenzt er an die Stadtteile Haste, Gartlage, Hafen und an die Dodesheide. Der Bürgerpark ist Osnabrücks ältester öffentlicher Park. Am Rande der historischen Altstadt - auf dem Gertrudenberg gelegen - lädt er bereits seit über hundert Jahren die Menschen zum Ausruhen ein. Durch die zentrale Lage erreichen Sie hier den Bedarf des täglichen Lebens auf kurzem Wege. Distanzen: - Supermarkt: 800 m - Bushaltestelle: 69 m - Apotheke: 1,5 km - Kindergarten: 400 m - Grundschule: 800 m - Spielplatz: 350 m - Nettebad: 1,2 km - Eishalle: 1,3 km - Innenstadt Osnabrück: 3 km

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: G

Energieausweis gültig bis: 20.04.2033

Ihr Kontakt für diese Immobilie
Herr Fabian Kwaßny

Sprechen Sie mich gerne an:

05401 36517438

Objekt-Informationen

Osnabrück

ca. 158 m² Wohnfläche

ca. 359 m² Grundstücksfläche

7 Zimmer

Baujahr 1917

Bedarfsausweis

399.000,00 €

Ihr Kontakt für diese Immobilie

Herr Fabian Kwaßny

05401 36517438

Deine Anfrage zu der Immobilie „Renditejäger aufgepasst: 7,21 % Rendite auf Basis der IST-Miete in OS!“ (11365)

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