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Wallenhorst / Hollage

Bezugsfrei: 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon!

  
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Objekt-Informationen

Wallenhorst / Hollage

ca. 100 m² Wohnfläche

4 Zimmer

Baujahr 1973

179.000,00 €

Beschreibung

Diese Eigentumswohnung in Wallenhorst / Hollage kann sofort bezogen werden! Die Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1973 in einer ruhigen Siedlung errichtet. Von hier aus erreichen Sie auch fußläufig alle Dinge des täglichen Bedarfs. Die Lage zeichnet sich außerdem durch die Nähe zum Osnabrücker Stichkanal aus. Dieser eignet sich perfekt für Spaziergänge mit der Familie. Die vier Zimmer Wohnung mit insgesamt ca. 100 qm bietet Ihnen den optimalen Grundriss. Ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die offene Küche angrenzend an das Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC stehen Ihnen zur Verfügung. Genügend Abstellfläche finden Sie in Ihrem eigenen Kellerraum. Zudem können Sie Ihre Wäsche im gemeinschaftlichen Waschkeller tätigen. Falls Sie sich für eine Vermietung dieser Wohnung entscheiden sollten, können Sie mit einer theoretisch zu erzielenden Sollmiete von 943,57 € im Monat und 11.322,86 € im Jahr rechnen. Das Hausgeld beträgt 330 € im Monat. Diese Eigentumswohnung erfüllt Ihre Wunschkriterien? Dann melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Öl, 100,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D, Baujahr 1973

Lage

Wallenhorst liegt im Osnabrücker Land an den südlichen Ausläufern des Wiehengebirges mitten im Natur- und Geopark TERRA.vita. Die Gemeinde gehört zum Einzugsgebiet der südlich angrenzenden Stadt Osnabrück und ist etwa 7 km von deren Stadtzentrum entfernt. In Wallenhorst prägen Wald, Felder und Flussauen das Landschaftsbild und verlocken dazu, die Natur zu entdecken. Zum Beispiel zu Fuß: Gut ausgebaute Wanderwege führen am Hollager Berg ebenso vorbei wie durch das Nettetal oder entlang der Hase. Distanzen: - nächste Bushaltestelle: 350 m - nächster Supermarkt: 1,2 km - Spielplatz: 41 m - Kindergarten: 1,4 km - Realschule: 5 km - Arzt: 1,1 km - Apotheke: 1,2 km - Osnabrück: 10,8 km

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieträger: Öl

Energieeffizienzklasse: D

Energieausweis gültig bis: 19.07.2028

Ihr Kontakt für diese Immobilie
Herr Niklas Ruge

Sprechen Sie mich gerne an:

05401 365174 36

Objekt-Informationen

Wallenhorst / Hollage

ca. 100 m² Wohnfläche

4 Zimmer

Baujahr 1973

Verbrauchsausweis

179.000,00 €

Ihr Kontakt für diese Immobilie

Herr Niklas Ruge

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