Beschreibung

Hier gilt "wer zuerst kommt, mahlt zuerst"! Mit Freude können wir Ihnen diese Rarität auf dem Immobilienmarkt in Halle zum Kauf anbieten, denn wer in Halle sucht, weiß genau, gute Häuser sind schnell vom Markt und haben einen glücklichen neuen Eigentümer. Das hier angebotene Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1925 kann durchaus als Rohdiamant tituliert werden und besticht mit vielen Vorzügen, die Sie sicher zu schätzen wissen werden. Zum einen wurden bereits diverse Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen (viele energetisch) durchgeführt, welche Sie durch optische Gestaltung nach dem eigenen Geschmack nur noch komplettieren müssen, um Ihr perfektes Zuhause zu erschaffen. Des Weiteren bietet das Lager mit großem Tor (3,6 m Höhe), welche Sie bequem über die Einfahrt erreichen können, in den richtigen Händen einen enormen Mehrwert. Insgesamt ca. 190 m² Fläche, die sich in ca. 132 m² Wohnfläche im Haupthaus und ca. 58 m² wohnlich ausgebaut Nutzfläche im Anbau aufteilen, verteilen sich auf insgesamt zehn Zimmer (sechs Schlafzimmer). Egal ob Mehrgenartionenwohnen, Eigenheim und Kapitalanlage unter einem Dach oder sogar der kleine Handwerksbetrieb mit Lager sowie Büro im Anbau und die Familie im Haupthaus kommen hier perfekt unter. Ein schöner Garten im hinteren Teil des 729 m² großen Eigentumsgrundstücks sowie drei Stellplätze im vorderen Teil direkt an der Einfahrt runden unser Angebot ab. Ausreichend Abstellfläche finden Sie im Teilkeller, welcher sich unter dem Haupthaus der Liegenschaft befindet. Zurzeit sind beide Wohnungen vermietet. Die Mieter im Haupthaus ziehen zum 01.01.2024 aus! Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001 beheizt. Diese verfügt über Brennwerttechnik und entspricht dem aktuellen Standard. Stellen Sie eine Anfrage und vereinbaren Sie im Anschluss einen Besichtigungstermin mit uns. Sie werden sich ärgern, wenn Ihnen jemand zuvorkommt. Bedarfsausweis, D, 116,4 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1925