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Georgsmarienhütte

"Renditewunder" in GmH: Verpachteter Imbiss sucht neuen Verpächter!

  
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Objekt-Informationen

Georgsmarienhütte

149.000,00 €

Beschreibung

Kapitalanlegen leicht gemacht in Georgsmarienhütte Ortsteil Harderberg: Rechnen Sie gerne nach und recherchieren Sie die Details. Hier stimmt wirklich das gesamte Paket! Zum Verkauf steht ein verpachteter Imbiss inklusive des gesamten Inventars, welcher sich an einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 auf einem 1139 m² großen Eigentumsgrundstück befindet. Der bestehende Betrieb, welcher als Institution in Georgsmarienhütte bekannt ist, wurde nun von der Eigentümerin in die Hände eines Pächters übergeben, welcher ebenfalls gelernter Koch ist. Dieser führt jetzt auf ca. 103 m² Nutzfläche das Tagesgeschäft weiter und kann sich über nachweislich gute Umsätze erfreuen. Der Mietvertrag beginnt am 01.11.2023 und wurde bereits auf fünf Jahre geschlossen. Des Weiteren bestehen Verlängerungsoptionen um jeweils drei Jahre nach Auslaufen der bestehenden Vertragslaufzeiten. Die Kaltmiete wurde auf ca. 1.430,00 € inklusive Mehrwertsteuer festgelegt. Eine Erhöhung um 200,00 € zzgl. Mehrwertsteuer beim Ausnutzen der Verlängerungsoption ist ebenfalls bereits berücksichtigt und ermöglicht beiden Seiten Planungssicherheit. Durch eine jährliche Mieteinnahme von ca. 17.160,00 € inklusive Mehrwertsteuer für den gesamten Imbiss, die Verkehrsflächen und das kostenlos zur Verfügung gestellte Inventar, ergibt sich eine Rendite von ca. 11,52 % und ein sagenhafter Faktor von ca. 8,68 und das ohne Arbeit und Mieterhöhungen. Jetzt fragen Sie sich sicher, warum die Eigentümerin dieses äußerst rentable Objekt abgibt. Die Antwort ist ganz einfach: Der Eigentümerin und Betreiberin möchte sich nun anderen Verpflichtungen widmen und übergibt somit schweren Herzens das Lebenswerk an den neuen Eigentümer und Pächter. Sie können es kaum erwarten, einen Besichtigungstermin zur vereinbaren? Dann stellen Sie eine Anfrage. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen. Wir freuen uns, Ihnen dieses Renditewunder verkaufen zu können. Energieausweis befindet sich in Bearbeitung!

Lage

Georgsmarienhütte ist eine Mittelstadt und eine selbständige Gemeinde im Südwesten des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen. Die Stadt mit ihren ca. 32.500 Einwohnern ist ein lebenswertes Mittelzentrum mit hervorragender Infrastruktur und einem abwechslungsreichen Kultur- und Freizeitangebot. Egal ob im sozialen oder Dienstleistungsbereich, im Handwerk oder der Industrie – in Georgsmarienhütte haben Sie alle Möglichkeiten, sich beruflich zu verwirklichen. Nach Osnabrück gelangen Sie im Minutentakt mit dem Bus oder stündlich mit der NordWestBahn. Als Knotenpunkt für den Linienbusverkehr des südlichen Landkreises Osnabrück ist Georgsmarienhütte außerdem auch mit den umliegenden Gemeinden vernetzt. Der Schnittpunkt der Autobahnen A30, A33 und A1 sowie die Bundestraßen B51 und B68 sorgen für eine gute überregionale Erreichbarkeit. Distanzen: - nächste Bushaltestelle: 120 m - Bahnhof: 1,8 km - Osnabrück: 9,2 km - Münster: 53,5 km

Energieausweis

Energieausweistyp: in Bearbeitung

Ihr Kontakt für diese Immobilie
Herr Fabian Kwaßny

Sprechen Sie mich gerne an:

05401 36517438

Objekt-Informationen

Georgsmarienhütte

in Bearbeitung

149.000,00 €

Ihr Kontakt für diese Immobilie

Herr Fabian Kwaßny

05401 36517438

Deine Anfrage zu der Immobilie „"Renditewunder" in GmH: Verpachteter Imbiss sucht neuen Verpächter!“ (11730)

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