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Osnabrück

Ihre Anlagegelegenheit: Haus mit drei Mietparteien im Nettetal!

  
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Objekt-Informationen

Osnabrück

ca. 194 m² Wohnfläche

ca. 514 m² Grundstücksfläche

ca. 8 m² Nutzfläche

8 Zimmer

Baujahr 1950

429.000,00 €

Beschreibung

Attraktive Kapitalanlage: Haus mit drei Mietparteien in der Nähe des idyllischen Nettetals! Diese attraktive Immobilie wurde im Jahr 1950 auf einem Eigentumsgrundstück mit 514 m² errichtet. Besonders beeindruckend ist die ausgezeichnete Lage des Hauses. Ein Schwimmbad, eine Eishalle und eine Go-Kart-Bahn sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das nahe gelegene Nettetal ist ein wahres Naturparadies und bietet viel zu entdecken. Auch die Innenstadt von Osnabrück ist schnell zu erreichen. Die erstklassige Lage in der Nähe des Nettetals, die umfangreichen Renovierungsarbeiten und der ausgezeichnete Grundriss fallen sofort ins Auge. Diese Aspekte werden Ihnen die Vermietung sicherlich deutlich erleichtern. Insgesamt ca. 194 m² Wohnfläche wurden im letzten Jahr an drei glückliche Mieter vermietet. Die Flächen teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, ein kleines Büro, Badezimmer und Garten mit Terrasse | ca. 119 m² Gesamtfläche| Mietverhältnis steht seit dem 01.07.2023 | 1.100,00 € Kaltmiete I renoviert Obergeschoss links: Wohnbereich mit Küchennische, Büro, Badezimmer und ein Balkon| ca. 34 m² Gesamtfläche| Mietverhältnis steht seit dem 15.05.2023, ist allerdings zum 30.04.2024 gekündigt | 370,00 € Kaltmiete I renoviert Obergeschoss rechts: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und ein Badezimmer| ca. 50 m² Gesamtfläche| Mietverhältnis steht seit dem 01.02.2024 | 400,00 € Kaltmiete I nicht renoviert Hier generieren Sie insgesamt 1.870,00 € im Monat und dementsprechend 22.440,00 € im Jahr. Dies entspricht einem Faktor von 19,11! Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet somit genügend Staufläche für Ihre Mieter. Eine spannende Immobilie, die Sie sich gerne persönlich anschauen würden? Dann kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Energieausweis: Bedarfsausweis, Gas, 160,70 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F, Baujahr 1950

Lage

Haste im Norden von Osnabrück ist ein grüner Stadtteil mit Hochhäusern, Bungalows und vielen Einfamilienhäusern. Mancher sagt, die Lage ist optimal. Naturnah, alles für den täglichen Bedarf findet man vor Ort und die Innenstadt ist nicht weit entfernt und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Studenten, Familien und Rentner wohnen nebeneinander. Direkt angrenzend an das Nettetal wartet die Wittekindsburg darauf, entdeckt zu werden und für Kinder ist das flache Gewässer der Nette an Knollmeyers Mühle ein echtes Planschparadies. Die historische Wassermühle selbst ist ebenfalls ein echter Blickfang und auch heute noch regelmäßig in Betrieb. Distanzen: - nächste Bushaltestelle: 220 m - nächster Supermarkt: 350 m - Kindergarten: 750 m - Grundschule: 1,2 km - Oberschule: 1,4 km - Nettebad: 1,5 km - Bahnhof: 5,9 km - Innenstadt: 5,2 km - Beginn Nettetal: 450 m

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: F

Energieausweis gültig bis: 06.01.2031

Ihr Kontakt für diese Immobilie
Herr Fabian Kwaßny

Sprechen Sie mich gerne an:

05401 36517438

Objekt-Informationen

Osnabrück

ca. 194 m² Wohnfläche

ca. 514 m² Grundstücksfläche

ca. 8 m² Nutzfläche

8 Zimmer

Baujahr 1950

Bedarfsausweis

429.000,00 €

Ihr Kontakt für diese Immobilie

Herr Fabian Kwaßny

05401 36517438

Deine Anfrage zu der Immobilie „Ihre Anlagegelegenheit: Haus mit drei Mietparteien im Nettetal!“ (12144)

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