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Leipzig

Sichere Investition! Pfiffige Eigentumswohnung mit Stellplatz!

  
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Objekt-Informationen

Leipzig

ca. 48 m² Wohnfläche

ca. 3 m² Nutzfläche

2 Zimmer

Baujahr 1900

96.000,00 €

Beschreibung

Renovierte Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage von Leipzig im Stadtteil Gholis Süd! Hier ist Ihr Kapital in guten Händen! Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses und bietet mit einer top Aufteilung auf ca. 48,10 m² Wohnfläche genügend Platz für ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung wurde frisch renoviert und glänzt mit einem neuen Anstrich und aufbereiteten Parkettboden. Das Gebäude wurde 2001 saniert. Ihnen stehen ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein innenliegendes Duschbadezimmer zur Verfügung. Alle Räumen sind vom Flur aus begehbar. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum/Abstellraum, in dem Ihr Hab und Gut sicher untergebracht ist und einen PKW-Stellplatz im Innenhof. Die Wohnung ist bereits freigestellt und könnte direkt bezogen oder neuvermietet werden. Das Hausgeld beträgt zzt. 122,10 mtl.. In dem Hausgeld enthalten ist ein Anteil für die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von 14,17 mtl. Das Haus befindet sich im Sanierungsgebiet von Leipzig-Gholis-Süd. Energieausweis: Bedarf, 120,20 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1900, vollst. saniert 2001 Wir freuen uns auf Ihren Anruf, um Ihnen diese schöne Immobilie vorstellen zu können.

Lage

„Wem’s zu wohl ist, wohnt in Gohlis.“ Gohlis ist ein Stadtteil im Norden von Leipzig. Traditionell gehört Gohlis-Süd zu den begehrtesten Wohngegenden Leipzigs. Der Stadtteil ist bekannt für seine sanierten Altbauten und vielen Parkanlagen. Hier ist es schön grün und ruhig und trotzdem kommt man mit dem Fahrrad, Auto oder den beiden Straßenbahnlinien 4 und 12 innerhalb von zehn Minuten bequem in die Innenstadt. So wohnt man im Grünen, aber auch nah an der City. Außerdem liegt hier der Leipziger Zoo und direkt im Anschluss befindet sich das beliebte Rosenthal für Spaziergänge. Im Osten grenzt der Bretschneiderpark an. Besonders bei Familien mit Kindern steht Gohlis hoch im Kurs. Das Straßenbild ist von liebevoll renovierten Altbauten geprägt. In der Nähe erstreckt sich das Rosental und bietet den perfekten Rahmen für das gemütliche Familienpicknick, Spaziergänge für Verliebte und Seelenbaumler. Gohlis steht für Natur und Ruhe – das macht es zu einem sehr attraktiven „Vorstädtchen“ in der nördlichen Peripherie Leipzigs.

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: D

Energieausweis gültig bis: 03.08.2024

Ihr Kontakt für diese Immobilie
Frau Lena Ebbesen

Sprechen Sie mich gerne an:

05401 365174 28

Objekt-Informationen

Leipzig

ca. 48 m² Wohnfläche

ca. 3 m² Nutzfläche

2 Zimmer

Baujahr 1900

Bedarfsausweis

96.000,00 €

Ihr Kontakt für diese Immobilie
Frau Lena Ebbesen

Sprechen Sie mich gerne an:

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Ihre Anfrage zu der Immobilie „Sichere Investition! Pfiffige Eigentumswohnung mit Stellplatz!“ (3679)

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