Beschreibung

Großzügige Doppelhaushälfte mit Chance auf zusätzliche Mieteinnahmen. Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1961 auf einem 418 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Nur wenige Meter trennen Sie von vielzähligen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Auch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hier gegeben. Vielzählige Busse bringen Sie alle paar Minuten in die Innenstadt. Es steht Ihnen in dieser schönen Immobilie eine Wohnfläche von ca. 151 qm zur Verfügung. Diese verteilt sich auf drei Etagen mit insgesamt sieben Zimmern. Besonders der tolle Grundriss wird Ihnen gefallen. Der helle Küchenbereich des Erdgeschosses lädt zum gemeinsamem Kochen und Probieren neuer Rezepte ein. Das Wohnzimmer bietet Ihnen durch viele große Fenster ausreichend Tageslicht und einen direkten Zugang zur eigenen Terrasse. Legen Sie hier nach einem langen Tag die Füße hoch und genießen Sie die Zeit mit Ihren Liebsten. Im Garten können Sie sich vollends ausleben. Gemüse-, Kräuter- oder Blumenbeete werden hier super aussehen und den Garten in eine grüne Oase verwandeln. Das Obergeschoss eignet sich perfekt zur Generierung von zusätzlichen Mieteinnahmen. Eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer stehen Ihnen hier zur Verfügung. Auch im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Badezimmer, eine Küche und einen Wohn-/Schlafraum vor. Selbstverständlich können Sie die Immobilie auch als Einfamilienhaus mit vielen Zimmern nutzen. Hierfür sind keine Umbaumaßnahmen notwendig. Entscheiden Sie selbst, wie Ihre Familie dieses tolle Haus nutzen möchte. Die Wohnung im Obergeschoss ist zurzeit vermietet, kann aber kurzfristig freigestellt werden. Ein ansprechendes Angebot? Dann rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Energieausweis: Bedarfsausweis, Gas, 275,90 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H, Bj 1995