Beschreibung
Einzigartige Chance in Lengerich! Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1904 auf einem Eigentumsgrundstück (ca. 782 qm) errichtet und wird durch eine Gasheizung aus 2012 beheizt. Die ca. 300 qm Wohnfläche wurden wie folgt auf drei Wohnungen aufgeteilt: Wohnung Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss und weist eine Wohnfläche von ca. 204 qm auf. Wohnung Nr. 2 (43 qm) und Nr. 3 (54 qm) befinden sich im Obergeschoss. Bei dem wohnlich ausgebauten Obergeschoss handelt es sich derzeit noch um Nutzfläche. Eine Nachgenehmigung wurde bereits beantragt und genehmigt. Die notwendigen Baußnahmen, sowie die Endabnahme durch das Bauamt, gilt es noch zu erledigen. Ein Teilkeller, in dem auch die Heizung untergebracht ist, ein kleiner Garten seitlich des Hauses und PKW-Stellplätze neben dem Haus gehören zu diesem tollen Angebot dazu. Die Wohnung Nr. 3 ist seit 04/2013 vermietet. Die anderen Wohnungen sind freigestellt. Wohnung Nr. 1: ca. 270,00€ monatliche Kaltmiete (Prognose) Wohnung Nr. 2: ca. 970,00 € monatliche Kaltmiete (Prognose) Wohnung Nr. 3: 260,00 € monatliche Kaltmiete Wohnung Nr. 3: ca. 320,00€ monatliche Kaltmiete (Prognose) Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Trotz der aktuellen Corona-Bestimmungen können weiterhin Besichtigungen in diesen Objekt stattfinden. Energieausweis: Bedarfsausweis, Gas, 205,71 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F, Bj 2012
Lage
Lengerich - "die Stadt mit Weitblick" - ist eine Mittelstadt in der Region Tecklenburger Land im nördlichen Teil des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Naturfreunde werden das Leben hier besonders genießen. Ob auf dem Kamm des Teutoburger Waldes oder um den Niedermarker See, ob am Canyon mit seinem kristallklaren Wasser entlang oder durch das Naturschutzgebiet „Steinbruch am Kleefeld“ - hier gibt es viel zu entdecken. Auf der „Sonnenterrasse des Tecklenburger Landes“ gelegen, bietet Lengerich nicht nur landschaftliche Reize. Lassen Sie sich zu einem Bummel durch die beliebte Fußgängerzone der Altstadt mit dem 1250 erbauten Römer verführen. Ob Frühjahrsmarkt, Holländischer Markt, Römermarkt oder Krippenmarkt, dies ist nur eine kleine Auswahl der zahlreichen Events. Die Grundschule und den Kindergarten, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Fahrminuten - diese sind auch fußläufig innerhalb von ca. 11 Minuten erreichbar.
Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 24.10.2028
05401 365174 28
