Objekt-Informationen
Ibbenbüren / Laggenbeck
ca. 169 m² Wohnfläche
ca. 655 m² Grundstücksfläche
5 Zimmer
Baujahr 2015
449.000,00 €
Beschreibung
Erstklassige Möglichkeit - Wohntraum für Sie und Ihre Familie! Das Einfamilienhaus wurde 2015 auf einem ca. 655 qm großen Eigentumsgrundstück errichtet. Beheizt wird es durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (2015). Diese wunderschöne Immobilie überzeugt mit ca.168,64 qm Wohnfläche und einem großen Garten mit Terrasse. Im Erdgeschoss wird Sie das große, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Erker verzaubern. Auch Zutritt zur Terrasse haben Sie von hier aus. Egal, ob bei schönem Wetter im Garten oder bei regnerischem Wetter auf dem Sofa, wohlfühlen werden Sie sich hier definitiv! In der Küche können Sie den Kochlöffel schwingen und Ihre Familie mit einem selbst gekochten Dinner überraschen. Die Einbkauküche (2015) kann vom Eigentümer übernommen werden. Der Hauswirtschaftsraum, in dem Sie Ihre Lebensmittel und auch die Waschmaschine und den Trockner lagern können, liegt angrenzend an die Küche. Ebenfalls befinden sich im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Über die Treppe im Flur gelangen Sie dann in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Machen Sie dieses zu Ihrem ganz persönlichen Wellness-Tempel. Um dieses sagenhafte Angebot abzurunden, stehen Ihnen auch noch eine Doppelgarage, sowie zwei PKW-Stellplätze davor zur Verfügung. Sie träumen schon jetzt von Grillpartys und Spieleabenden in Ihrem neuen Zuhause?! Dann verlieren Sie keine Zeit und lassen Sie sich diese Immobilie von uns vorstellen. Trotz der aktuellen Corona-Bestimmungen sind Besichtigungen in diesem Objekt möglich. Energieausweis: Bedarfsausweis, Luft-Wasser-Wärmepumpe 70,3 kWh(m²a), Energieeffizienzklasse B, Bj 2015
Lage
Die Wohnung befindet sich Laggenbeck - ein Stadtteil im Osten der Stadt Ibbenbüren. Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie nach Rheine die zweitgrößte im Kreis Steinfurt, Nordrhein-Westfalen. Ibbenbüren ist das ideale Ziel für alle, die städtisches Flair und ländliche Idylle gleichermaßen lieben. Das Zentrum der Region liegt malerisch eingebettet zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge. Alle, die hoch hinaus wollen, lockt Ibbenbüren am Teutoburger Wald mit der Felslandschaft Dörenther Klippen und mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Die Freizeitmöglichkeiten in und um die lebhafte Stadt Ibbenbüren sind fast grenzenlos. In der Nähe des Zentrums befindet sich der Aasee, ein beliebtes Erholungsgebiet sowie Freizeit- und Sportparadies. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Bummeln und Verweilen ein. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen finden Sie ebenfalls in Ibbenbüren vor. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt und auch die A30 erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 26.08.2025
Objekt-Informationen
Ibbenbüren / Laggenbeck
ca. 169 m² Wohnfläche
ca. 655 m² Grundstücksfläche
5 Zimmer
Baujahr 2015
Bedarfsausweis
449.000,00 €