Beschreibung

Das erste eigene Zuhause zum kleinen Preis! - Oder eine attraktive Kapitalanlage! Diese schicke Wohnung, im Obergeschoss eines 6 Parteienhauses, bietet mit ca. 91 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause für junge Entscheider und kluge Rechner! Sie wird beheizt durch eine Öl-Zentralheizung (2014). Es erwarten Sie helle Räume, ein gelungener Raumzuschnitt und ein sonniger West-Balkon. In dem hellen Wohn-/ Esszimmer finden Ihre Freunde und die ganze Familie Platz. Auch entspannte Abende alleine auf dem Sofa werden hier nicht zu kurz kommen. Vom Wohnzimmer aus, ist auch der schöne, große Balkon zugängig, auf dem Sie den Tag entspannt ausklingen lassen können. Ihre Kochkünste können Sie in der Küche, in der auch ein Tisch Platz hat, beweisen. Das Tageslichtbad mit Dusche kreiert eine Atmosphäre, in der man sich nur wohlfühlen kann. Ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie ein großzügiger Flur, runden das Angebot ab. Ein Stellplatz, auf dem Sie Ihren PKW parken können und ein Gemeinschaftsgarten stehen Ihnen bei diesem tollen Objekt ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung wurde 2017 aufwendig modernisiert und wartet nur darauf von Ihnen eingerichtet und bezogen zu werden. Die Einbauküche (3 Jahre alt - Neupreis ca. 12.000€) kann nach Vereinbarung übernommen werden. Das Objekt wird aktuell durch den Eigentümer selbst bewohnt. Da sich der Eigentümer mit seiner Familie vergrößern möchte, steht das Objekt zum Verkauf. Ungefähre Übergabe des Objekts: ca. Frühjahr 2022. Das Hausgeld beträgt monatlich 259,00 € (exkl. Strom). Die Instandhaltungsrücklage ist im Hausgeld inklusive und beträgt 14,50 €. Ein aktueller Wirtschaftsplan liegt uns selbstredend vor. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Trotz der aktuellen Corona Schutzmaßnahmen sind weiterhin Besichtigungen in diesem Objekt möglich. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Öl, 122,6 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse D, Bj 2014