Beschreibung

Eine attraktive Kapitalanlage - oder das erste eigene Zuhause zum kleinen Preis! Diese schicke Wohnung, im Erdgeschoss eines 24 Parteienhauses, bietet mit ca. 81 m² Wohnfläche ein Zuhause für junge Entscheider und kluge Rechner! Sie wird beheizt durch eine Öl-Zentralheizung (2000). Es erwarten Sie helle Räume, ein gelungener Raumzuschnitt und ein sonniger Balkon. In dem hellen Wohn-/ Esszimmer finden Ihre Freunde und die ganze Familie Platz. Auch entspannte Abende alleine auf dem Sofa werden hier nicht zu kurz kommen. Vom Wohnzimmer aus, ist auch der schöne, große Balkon zugängig, auf dem Sie den Tag entspannt ausklingen lassen können. Ihre Kochkünste können Sie in der Küche beweisen. Das Bad mit Dusch-Wanne bietet genug Platz zum Verstauen Ihrer Hygiene-Produkte. Ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gäste-WC, sowie ein großzügiger Flur, runden das Angebot ab. Ein Stellplatz, auf dem Sie Ihren PKW parken können und ein Gemeinschaftsgarten stehen Ihnen bei diesem tollen Objekt ebenfalls zur Verfügung. Dieser verfügt über einen Spielplatz, sowie einen Grillplatz. Das Objekt wird aktuell vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit 08/2013. Ist-Miete (letzte Erhöhung 2020 um ca. 25,00€): 4,93€ NK je qm 400,00€ NK pro Monat 4.800,00€ NK im Jahr Faktor 27 Soll-Miete: 550,00€ NK pro Monat 6.600,00€ NK im Jahr 6,50€ NK je qm + Stellplatz 20€ Faktor 20 Das Hausgeld beträgt monatlich 329,00€. Die Instandhaltungsrücklage ist im Hausgeld inklusive und beträgt 82,00€. Ein aktueller Wirtschaftsplan liegt uns selbstredend vor. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Trotz der aktuellen Corona Schutzmaßnahmen sind weiterhin Besichtigungen in diesem Objekt möglich. Energieausweis: Bedarfsausweis, Öl, 139,60 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E, Bj 2000