Beschreibung

Viel Platz für die ganze Familie! Da die Einheit im Obergeschoss freigestellt ist, können Sie diese direkt beziehen und es sich gemütlich machen. Ihr neues Eigenheim für Groß und Klein wurde im Jahr 1969 auf einem 566 qm großen Eigentumsgrundstück in einer gepflegten Nachbarschaft, geprägt durch Einfamilienhäuser, errichtet. Die ansprechende und geschickte Raumaufteilung dieser Immobilie ermöglicht es Ihnen, entweder mit der ganzen Familie in einem Haus zu wohnen oder eine Wohnung selbst zu beziehen und zudem eine weitere Wohnung zu vermieten. Aktuell ist das Zweifamilienhaus in zwei komplett voneinander getrennte Wohneinheiten aufgeteilt. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 230 qm. Natürlich würde sich diese Fläche auch als Einfamilienhaus nutzen lassen. Aktuell ist eine Wohneinheit (EG) vermietet. Das OG ist freigestellt. Übersicht der Mieteinnahmen: Whg. 1: 550,00 € KM Whg. 2: entfällt - da freigestellt Räumlichkeiten im Erdgeschoss (ca. 120 qm): - einladender Eingangsbereich - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - separates WC - gut geschnittenes Schlafzimmer - großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und großen bodentiefen Fenstern - Küche mit großzügigem angrenzendem Bereich für einen Esstisch - Zugang zu zwei sonnigen Terrassen Räumlichkeiten im I. Obergeschoss (ca. 110 qm): - modernes Tageslichtbad mit Dusche - zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer - gut geschnittenes Elternschlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon - großzügiger Wohn-/Essbereich mit großen bodentiefen Fenstern - am Wohn-/Essbereich angrenzende Loggia Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen großzügigen Voll-Keller. Dieser ist vollständig gefliest und beheizt. Eine Dusche mit WC lässt sich hier besonders erwähnen. Stellplätze in der Einfahrt sowie eine Garage runden unser Angebot ab. Selbstverständlich vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Zögern Sie nicht! Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung