Beschreibung

Ein Haus mit viel Platz für Ihre ganze Familie! Egal ob eine oder mehrere Generationen! Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1912 auf einem 413 qm großen Eigentumsgrundstück errichtet. Die zentrale und zudem verkehrsberuhigte Lage des Objekts schützt Ihre kleine Oase vor Verkehrslärm. Auf ca. 190,59 qm Wohnfläche, die sich auf 2 Etagen verteilen, bleiben keine Wünsche offen. Aktuell ist das Haus als Einfamilienhaus in der Nutzung. Das Haus ist jedoch grundlegend als Mehrfamilienhaus gebaut und ausgelegt worden. Das Obergeschoss lässt sich wahlweise in eine oder zwei Wohnparteien teilen. Eine Nutzung wäre familienintern, aber auch zur externen Vermietung, möglich. Die Übergabe des Objekts erfolgt freigestellt. Hinter dem Haus ist zudem der gemütliche Garten zu finden. Die großzügige, gepflasterte Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden ein. Bei einer (Teil-)Vermietung können ca. 7,20€ je qm angenommen werden. Zuzüglich 50€ p.M. für die Doppelgarage bzw. 15€ p.M. je Stellplatz. Whg 1: ca. 92qm Whg 2: ca. 55qm Whg 3: ca. 30qm Somit kann eine monatliche Soll-Miete von ca. 1150,00€ angenommen werden. Ihr Hab und Gut können Sie zudem auf dem Dachboden verstauen. Im Vollkeller finden Sie weiteren Stauraum. Als Highlight muss hier die Sauna mit eigenem Tauchbecken genannt werden. Pure Entspannung in den eigenen vier Wänden. Um auch Ihren PKW sicher zu stellen, gehört eine Doppel-Garage selbstverständlich zu dem Angebot dazu. Zwei weitere Außenstellplätze runden das Angebot ab. Die Küche im Erdgeschoss ist im Kaufpreis enthalten. Sie möchten ruhig wohnen und benötigen viel Platz für Ihre Familie? Dann lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem Wohntraum überzeugen. Nach einer Anfrage erhalten Sie von uns das Exposé. Selbstverständlich kostenlos und unverbindlich. Trotz der aktuellen Corona-Bestimmungen sind weiterhin Besichtigungen in diesem Objekt möglich. Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung