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Bielefeld

Familienglück im großen Zweifamilienhaus in Bielefeld Lämershagen!

  
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Objekt-Informationen

Bielefeld

ca. 202 m² Wohnfläche

ca. 527 m² Grundstücksfläche

7 Zimmer

Baujahr 1986

530.000,00 €

Beschreibung

Viel Platz für Ihre ganze Familie in Ihrem neuen großen Zweifamilienhaus. Das Zweifamilienhaus mit wohnlich ausgebautem Dachboden sticht durch den außergewöhnlich guten Pflegezustand aus der Masse hervor. Ihr neues Familiendomizil wurde 1987 auf einem 750 qm großen Eigentumsgrundstück in einer gepflegten Nachbarschaft, geprägt durch große Einfamilienhäuser, errichtet. Die ansprechende und geschickte Raumaufteilung dieser Immobilie ermöglicht es Ihnen entweder mit der ganzen Familie unter einem Dach zu wohnen oder eine weitere Wohnung zu vermieten. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 202 m². Im Treppenhaus teilt sich das Zweifamilienhaus in zwei komplett voneinander getrennte Wohneinheiten und ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss auf. Räumlichkeiten im Erdgeschoss (97 m²): - einladender Eingangsbereich mit architektonisch ansprechender runder Wand - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - lichtdurchflutetes Kinderzimmer durch einen Erker - gut geschnittenes Schlafzimmer - großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und großen bodentiefen Fenstern - Küche inkl. Einbauküche - Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten Räumlichkeiten im I. OG (83 m²): - einladender Eingangsbereich mit architektonisch ansprechender runder Wand - Tageslichtbad mit Dusche - lichtdurchflutetes Kinderzimmer durch einen Erker - gut geschnittenes Schlafzimmer - großzügiger Wohn-/Essbereich mit großen bodentiefen Fenstern - Küche inkl. Einbauküche - Zugang zum sonnigen Balkon Wohnlich ausgebauten Dachgeschoss (21 m²): - großer Wohnraum mit Einbauküche und großen Dachflächenfenstern - Tageslichtbad mit Dusche Der große Keller, Stellplätze in der Einfahrt sowie ein Carport runden unser Angebot ab. Selbstverständlich vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Zögern Sie nicht! Rufen Sie uns, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Öl, 124,3 kWh/(a²m), Energieeffizienzklasse D, BJ 1986

Lage

Lämershagen-Gräfinghagen ist ein Ortsteil der Stadt Bielefeld in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Stadtbezirk Stieghorst. Lämershagen-Gräfinghagen liegt im Osten von Bielefeld an einem Pass über den Teutoburger Wald und grenzt an die Bielefelder Stadtteile Sennestadt, Senne, Stieghorst, Hillegossen und Ubbedissen sowie an die lippische Stadt Oerlinghausen. Große Teile von Lämershagen-Gräfinghagen sind bewaldet. Durch die gute Anbindung an die A2 u. A33 (Auffahrt Ubbedissen) sind Sie schnell unterwegs in alle Himmelsrichtungen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Hier eine kleine Übersicht (mit dem Auto erreichbar): - Supermarkt 2,8 km - Apotheke 2,9 km - Restaurant 3,6 km - Tankstelle 3,9 km - Hausarzt 3,1 km - Autobahn Auffahrt 3,6 km - Bielefeld Innenstadt 9,9 km - Oerlinghausen 5,2 km - Sennestadt 5,8 km - Grundschule 3,1 km - Kindergarten 4,9 km Hier eine kleine Übersicht (fußläufig erreichbar): - Bushaltestelle 900 m - Kriegsdenkmal Lämershagen 750 m - Teutoburger Wald 950 m - Reitanlage Lämershagen 1,3 km Hier eine kleine Übersicht (mit dem ÖPNV erreichbar): - Bielefeld Innenstadt 30 min - Oerlinghausen 18 min - Ubbedissen 22 min - Sennestadt 17 min - Gütersloh 50 min

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieträger: Öl

Energieeffizienzklasse: D

Energieausweis gültig bis: 26.09.2031

Ihr Kontakt für diese Immobilie
Herr Fabian Kwaßny

Sprechen Sie mich gerne an:

05401 36517438

Objekt-Informationen

Bielefeld

ca. 202 m² Wohnfläche

ca. 527 m² Grundstücksfläche

7 Zimmer

Baujahr 1986

Verbrauchsausweis

530.000,00 €

Ihr Kontakt für diese Immobilie

Herr Fabian Kwaßny

05401 36517438

Ihre Anfrage zu der Immobilie „Familienglück im großen Zweifamilienhaus in Bielefeld Lämershagen!“ (5394)

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