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Bad Rothenfelde

Projektentwickler und Kapitalanleger aufgepasst: Seltene Gelegenheit in Bad Rothenfelde

  
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Objekt-Informationen

Bad Rothenfelde

ca. 1.160 m² Wohnfläche

ca. 2.937 m² Grundstücksfläche

ca. 1.160 m² Nutzfläche

48 Zimmer

2.450.000,00 €

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine einmalige Chance, vier Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche ca. 1.160 m² auf einem 2.937 m² großen Eigentumsgrundstück in zentralster Lage von Bad Rothenfelde zu erwerben. Gebäude 1 (erste Reihe): - BJ 1904 - Nutzfläche 510,13 m², Nutzfläche ohne Keller 391,16 m² - 21 Zimmer - zwischen 1970 und 1995 Räume, Fußböden, Fenster und sanitäre Einrichtungen erneuert, 2013 Dachsanierung inkl. Dämmung - Ausstattung: schwimmender Estrich mit PVC, Linoleum, Fliesen oder Laminat, Wände verputzt und gestrichen - Außenansicht: verputzt - Heizung: Senertec Dachs (BJ 2011) - freigestellt Gebäude 2 (erste Reihe): - BJ 1905 - Nutzfläche 430,90 m², Nutzfläche ohne Keller 315,48 m² - 16 Zimmer - ursprüngliche Villa für gehobene Ansprüche - zwischen 1970 und 1995 Räume, Fußböden, Fenster und sanitäre Einrichtungen erneuert, 2013 Dachsanierung inkl. Dämmung - Ausstattung: schwimmender Estrich mit PVC, Linoleum, Fliesen oder Laminat, Wände verputzt und gestrichen - Außenansicht: Fachwerk und Verblendmauerwerk - Heizung: Buderus Öl (BJ ca. 1995) und Senertec Dachs (BJ 2011) - freigestellt Die Außenfassaden der Bauten in erster Reihe stehen unter Denkmalschutz. Gebäude 3 (zweite Reihe): - BJ ca. 1920 - 7 Zimmer - gepflegter Zustand - Wohnhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche - freigestellt Gebäude 4 (zweite Reihe) - BJ ca. 1960 - Zustand: 2021 aufwendig renoviert - ca. 109 m² Nutzfläche - 4 Zimmer - Nutzung als Kindergarten - Kaltmiete 600€, Laufzeit Mietvertrag 5 Jahre Ein Teil der Gebäude (Gebäude 1 und 2) wurde als Alten- und Pflegeheim genutzt. Eine Umnutzung zu Wohnraum bedarf einer Abstimmung mit dem Bauamt (Mischgebiet). Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Lage

Kurze Wege schaffen mehr Zeit für das, was Ihnen wichtig ist. Einkaufsmöglichkeiten und alles Weitere, was Sie zum täglichen Leben benötigen, finden Sie direkt vor Ihrer Haustür. Als ausgewiesener Kurort bietet das Heilbad Bad Rothenfelde einfach alles, um gesund zu bleiben. Kliniken und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren beste gesundheitliche Betreuung. Kindergärten und Schulen sind in naher Umgebung vorhanden. Bad Rothenfelde bietet mit der neuen Therme, mehreren Rundwanderwegen und einem Radrouten-Paradies abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Auch das Kulturangebot ist vielfältig und anspruchsvoll. Die Anbindung an die Autobahn A 33 sowie das Netz des ÖPNV runden die Vorteile dieses Standortes ab. Distanzen: - Gradierwerk: 400 m - Bächer: 400 m - MVZ Schüchtermann-Klinik 500 m - Supermarkt: 500 m - ZOB: 600 m

Energieausweis

Energieausweistyp: in Bearbeitung

Ihr Kontakt für diese Immobilie
Herr Fabian Kwaßny

Sprechen Sie mich gerne an:

05401 36517438

Objekt-Informationen

Bad Rothenfelde

ca. 1.160 m² Wohnfläche

ca. 2.937 m² Grundstücksfläche

ca. 1.160 m² Nutzfläche

48 Zimmer

in Bearbeitung

2.450.000,00 €

Ihr Kontakt für diese Immobilie

Herr Fabian Kwaßny

05401 36517438

Ihre Anfrage zu der Immobilie „Projektentwickler und Kapitalanleger aufgepasst: Seltene Gelegenheit in Bad Rothenfelde“ (5546)

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