Beschreibung

Attraktive Kapitalanlage im Zentrum von Dülmen! Zu dem Angebot gehört ein Wohn- und Geschäftshaus und ein weiteres Geschäftshaus. Beide Gebäude wurden auf dem 549 qm großen Eigentumsgrundstück errichtet. Die Lage könnte nicht besser sein. Die Objekte liegen in einer Fußgängerzone der Innenstadt von Dülmen. Das Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 350 qm Gewerbefläche und zusätzlicher Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoss zeichnet sich mit einem optimalen Grundriss aus. Zu der Gewerbefläche im Erdgeschoss mit Modegeschäft gehört eine Ladenfläche, ein Lagerraum, ein WC und ein Abstellraum. Die Obergeschosswohnung mit ca. 105 qm verfügt über insgesamt drei Zimmer. Ein Highlight dieser Wohnung ist die große Dachterrasse. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 81 qm bietet ebenfalls drei Zimmer. Im Geschäftshaus befindet sich eine Gewerbefläche von ca. 169 qm. Diese Fläche wurde vorher als Metzgerei genutzt. Das Erdgeschoss mit ca. 106 qm verfügt über einen Verkaufsraum, ein Kühlhaus, ein Zerlegeraum, ein Atrium und eine Wurstküche. Im Dachgeschoss mit ca. 64 qm finden Sie ein Büro, einen Aufenthaltsraum, zwei WCs, einen Heizungsraum und einen Abstellraum vor. Das Wohn- und Geschäftshaus ist aktuell voll vermietet. Das Geschäftshaus steht leer und kann dementsprechend sofort neu vermietet werden. Unter beiden Gebäuden befindet sich ein Vollkeller mit genügend Staufläche. Greifen Sie bei diesem tollen Angebot zu und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin! Energieausweis: Verbrauchsausweis, Gas, 217,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G, Bj 1970