Beschreibung

Zwei bereits sanierte Wohneinheiten bieten Platz für Ihre ganze Familie und zum Vermieten! Das im Jahr 1955 erbaute Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten befindet sich in beliebter Wohnlage inmitten einer gepflegten Nachbarschaft, welche durch große Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Für alle, die gerne schnell in der Osnabrücker Innenstadt sein möchten, gibt es hier in der Nähe eine gute Busanbindung. Durch den nahe gelegenen Wald können Sie aber auch lange Spaziergänge genießen. Die gesamte Immobilie bietet Ihnen ca. 229 m² Wohnfläche, die sich auf das Erdgeschoss mit ca. 120 m² und auf das Obergeschoss mit ca. 109 m² verteilt. Das Haus steht auf einem ca. 990 m² großen Erbbaugrundstück. Dieses soll direkt mit dem Kauf des Hauses zusätzlich erworben werden. Ein Kaufangebot vom Erbbauträger für das Grundstück liegt hier bereits in Höhe von 145.000 € vor. Der wunderschön angelegte, märchenhafte Garten kann von der Wohnung im Obergeschoss genutzt werden und ist perfekt mit dem Fahrstuhl erreichbar. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer und ein großes lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit einem fantastischen Kaminofen, der dem gesamten Raum an kalten Winterabenden eine tolle Wohlfühlatmosphäre verleiht. Der angebaute Wintergarten vergrößert zusätzlich diesen Raum und bietet Platz für eine gemütliche Leseecke. Das Erdgeschoss wurde erst 2021 saniert und bietet Ihnen drei Schlafzimmer und ein schönes geräumiges Wohn-/und Esszimmer, welches durch Deckenspots optimal beleuchtet wird. Diese Wohneinheit wird bereits von der Eigentümerin bewohnt. Nach dem Kauf wird ein befristeter Mietvertrag von 5 Jahren geschlossen mit einer Kaltmiete in Höhe von 600 €. Überzeugen Sie sich selbst! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Trotz der aktuellen Corona-Bestimmungen sind weiterhin Besichtigungen in diesem Objekt möglich. Energieausweis: Bedarfsausweis, Gas, 213,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G, Bj 1955