Beschreibung

Einmalige Chance für Handwerker und alle, die keine Renovierung scheuen! Angeboten wird viel Platz und eine tolle Lage für Ihre ganze Familie. Das Reihenendhaus wurde im Jahr 1961 in toller Lage am Sonnenhügel errichtet. Die Immobilie befindet sich auf einem 428 qm großen Erbbaugrundstück. In zentraler und doch ruhiger Lage wohnen Sie hier perfekt. Gehen Sie spazieren im dicht gelegenen Waldstück oder fahren Sie mit dem Fahrrad gemütlich in die Innenstadt. Das Reihenendhaus überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 142 qm, eine gute Raumaufteilung und einen ansprechenden Grundriss. Im Erdgeschoss finden Sie dabei ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Küche vor. Durch eine Wandöffnung kann hier ein moderner und großzügiger Raum entstehen. Der große Anbau kann als Gäste-Zimmer oder Arbeitszimmer mit tollem Blick in den großen Garten genutzt werden. Das Obergeschoss bietet Ihnen neben einem Badezimmer drei Schlafzimmer, wovon zwei Räume Zugang zum Südbalkon haben. Weitere 20 qm bietet Ihnen das in Wohnqualität ausgebaute Dachgeschoss, welches durch zwei weitere Wohn- oder Schlafräume sowie durch ein zweites Badezimmer und eine kleine Küche überzeugt. Auch der Keller ist zum Teil wohnlich ausgebaut worden. Hier sind grundsätzlich weitere Anschlüsse für eine Küche vorhanden. Auch ein weiteres Badezimmer steht hier zur Verfügung. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie sich mit ein paar Handgriffen Ihren eigenen Wohntraum! Der jährliche Erbbauzins beläuft sich aktuell auf 560,00 €. Die Restlaufzeit des Vertrages beträgt 14 Jahre. Genau das, was Sie suchen? Lassen Sie sich diese Immobilie bei einer Besichtigung von uns vorstellen. Energieausweis: Bedarfsausweis, Öl, 221,10 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G, Bj 1980