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Lotte

Sofort verfügbar: Gepflegtes Ladenlokal in guter Lage von Lotte!

  
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Objekt-Informationen

Lotte

169.000,00 €

Beschreibung

Jetzt oder Nie! Diese attraktive Kapitalanlage wartet auf Sie. Dieses 50,98 qm große Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 23 Parteien - aufgeteilt in 3 Ladenlokale und 20 Wohnungen. Gebaut wurde das Wohn- und Geschäftshaus im Jahr 1993 auf einem 1513 qm großen Eigentumsgrundstück. In unmittelbarer Nähe zum Stadion der Sportfreunde Lotte, befindet sich Ihre neue Wohnung. Durch die Bushaltestelle, die nur 60 m vom Haus entfernt liegt, sind Sie hier sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Auch mit dem Auto sind Sie nur einen Katzensprung vom Autobahnkreuz A30 / A1 entfernt, um zum Beispiel Osnabrück, Münster, Bremen oder auch Ibbenbüren zu erreichen. Das Ladenlokal wird derzeit als Frisör-Salon betrieben und ist in einem guten Zustand. Zudem kann die Immobilie sofort übergeben werden. Durch die zentrale Lage ist eine langfristige Vermietbarkeit garantiert. Als "Nachbarn" sind ein Versicherungsbüro, ein Bäcker und ein Beauty-Salon ansässig. Das Ladenlokal ist aktuell vermietet (seit 01.01.2021) Ist-Miete: 12,42 € NK je qm 633,00 € NK pro Monat 7,596,00 € NK im Jahr Faktor XX Das Hausgeld beträgt monatlich 208,00 €. Die Instandhaltungsrücklage ist im Hausgeld inklusive und beträgt 16,85 €. Ein aktueller Wirtschaftsplan liegt uns selbstredend vor. Darüber hinaus verfügt das Ladenlokal über zwei PKW-Stellplätze für Ihre Kunden. Ein geräumiges Kellerabteil kann als Lager genutzt werden. Dieses Objekt entspricht Ihren Vorstellungen? Nach einer Anfrage erhalten Sie von uns das Exposé und die Möglichkeit, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Trotz der aktuellen Corona-Bestimmungen sind weiterhin Besichtigungen in diesem Objekt möglich. Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.

Lage

Lotte ist direkt angebunden an die A 1 und A 30. Innerhalb von 10 Minuten sind Sie mit dem Auto auf der Autobahn. Zusätzlich können Sie innerhalb von 30 Minuten mit dem Bus die Osnabrücker Innenstadt erreichen. Der Bus fährt alle 20 Minuten und die nächste Haltestelle ist 500 m entfernt. Sie haben hier das Privileg ruhig wohnen zu können, aber in nur wenigen Minuten die nächste Stadt zu erreichen. Grundschule 210 m Spielplatz 350 m nächster Supermarkt (EDEKA) 70 m nächster Supermarkt (ALDI) 140 m Eisdiele 76 m Stadion Sportfreunde Lotte 500 m Osnabrück 11 km Münster 54 km Ibbenbüren 18 km

Energieausweis

Energieausweistyp: in Bearbeitung

Energieträger: Gas

Ihr Kontakt für diese Immobilie
Herr Alexander Burbank

Sprechen Sie mich gerne an:

05401 365174 28

Objekt-Informationen

Lotte

in Bearbeitung

169.000,00 €

Ihr Kontakt für diese Immobilie

Herr Alexander Burbank

05401 365174 28

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