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Eggermühlen

Neubau Eigentumswohnung + Erstbezug! Verpassen Sie nicht Ihre Chance

  
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Objekt-Informationen

Eggermühlen

ca. 93 m² Wohnfläche

3 Zimmer

Baujahr 2021

355.500,00 €

Beschreibung

Eine fantastische Neubauwohnung in beschaulichen Eggenmühlen! Das Wohnhaus wurde im Jahr 2021 auf einem ca. 1.195 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und ist bereits fast vollständig vermietet. Eine wunderschön angelegte und gepflegte Außenanlage unterstreicht das Gesamtbild der Immobilie. Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten und kann direkt als Erstbezug bezogen oder lukrativ vermietet werden. Eine Wohnfläche von ca. 93 m² wird Sie überzeugen. Sie finden hier ein schönes, helles Badezimmer mit großer Dusche sowie ein fantastisches lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer. Zwei weitere Zimmer runden das Gesamtbild ab und bieten genügend Platz für die Familie. Das Hausgeld beträgt 28,26 € (inklusive Instandhaltungsrücklagen). Die potenziellen Mieteinnahmen bei Vermietung laut Vergleichsmiete betragen ca. 7,44 € pro m². Die monatliche Kaltmiete würde dann bei ca. 695 € liegen, was Ihnen jährlich ca. 8.340 € einbringt. Ein Stellplatz für 18 € im Monat gehört zu der Wohnung dazu. Alle Eigentumswohnungen in diesem Mehrfamilienhaus werden von einer erfahrenen Hausverwaltung verwaltet. Überzeugen Sie sich selbst! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Trotz der aktuellen Corona-Bestimmungen sind weiterhin Besichtigungen in diesem Objekt möglich. Energieausweis: Bedarfsausweis, Gas, 35,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A, Baujahr 2021

Lage

Eggermühlen ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Bersenbrück, im Norden des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen. Diese hat insgesamt sieben Nachbargemeinden, im Osten: Ankum, Kettenkamp, im Süden: Merzen, Fürstenau, im Westen: Bippen, Berge und im Norden: Menslage. In wenigen Minuten erreichen Sie: - nächster Supermarkt: 20 m - Kindertagesstätte: 450 m - Grundschule: 400 m - weiterführende Schule: 5,9 km - Allgemeinarzt: 550 m - Bushaltestelle: 79 m - Spielplatz: 500 m - Hauptbahnhof Bersenbrück: 11,4 km - Hallenbad: 5,8 km - Sportplatz: 1 km

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energieträger: Gas

Energieeffizienzklasse: A

Energieausweis gültig bis: 31.08.2031

Ihr Kontakt für diese Immobilie
Frau Nadeshda Schmitt

Sprechen Sie mich gerne an:

05401 365174 17

Objekt-Informationen

Eggermühlen

ca. 93 m² Wohnfläche

3 Zimmer

Baujahr 2021

Bedarfsausweis

355.500,00 €

Ihr Kontakt für diese Immobilie

Frau Nadeshda Schmitt

05401 365174 17

Ihre Anfrage zu der Immobilie „Neubau Eigentumswohnung + Erstbezug! Verpassen Sie nicht Ihre Chance“ (6398)

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