Beschreibung
Angeboten wird ein umfangreich saniertes und äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus in Toplage vom Osnabrücker Kalkhügel. Erbaut wurde die Immobilie 1933. Über die Jahre mit viel Liebe zum Detail saniert und modernisiert bietet Sie nunmehr 4 attraktive Wohneinheiten auf insgesamt ca. 284 qm Wohnfläche. Die Wohneinheiten teilen sich dabei wie folgt auf: Wohnung 1: EG (5 ZKB - Kaltmiete 780,00 €) Wohnung 2 - OG links (2 ZKB - Kaltmiete 470,00 €) Wohnung 3 - OG rechts (2 ZKB - Kaltmiete 450,00 €) Wohnung 4 - DG (3 ZKB - Kaltmiete 770,00 €) Das Objekt ist vollständig und zum Teil bereits langjährig vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 29.640,00 € (2.470,00 € monatlich) Die Immobilie befindet sich auf einem 751 m² großen Erbbaurechtsgrundstück (Klosterkammer Hannover). Der jährliche Erbbauzins beläuft sich aktuell auf 2.196,68 € und wurde zuletzt im Jahr 2017 angepasst. Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit bis zum 31.03.2087. Ihr Interesse ist geweckt? Kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns über Ihren Anruf. Trotz der aktuellen Corona Bestimmungen sind weiterhin Besichtigungen in diesem Objekt unter Einhaltung der gültigen Hygiene- und Abstandsregeln möglich. Energieausweis: In Bearbeitung
Lage
Die Immobilie liegt im nordöstlichen Teil des Osnabrückers Stadtteiles Kalkhügel. Der Kalkhügel ist bekannt als grüner und familienfreundlicher Stadtteil und ist fast ausschließlich ein reines Wohnviertel. Das Mehrfamilienhaus liegt ruhig aber verkehrsgünstig an einer Parallelstraße zur Sutthauser Straße gelegen. Der Umkreis ist geprägt durch gut gepflegte Mehrfamilienhäuser. Restaurants, Banken, Apotheken, Spielplätze, Supermärkte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zum Teil fußläufig zu erreichen. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Für Pendler ist die Nähe zur A30 ein großer Vorteil. Die Osnabrücker Innenstadt sowie den Hauptbahnhof Osnabrück erreichen Sie jeweils in ca. 5 Minuten. Entfernungen: Einzelhandel: 400 m Grundschule: 1,4 km Gymnasium: 700 m Spielplatz / Park: 350 m Neumarkt / Innenstadt: 1,5 km Hauptbahnhof: 2 km A30 (AS Sutthausen): 2,5 km
Energieausweis
Energieausweistyp: in Bearbeitung
0540136517427
