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Ibbenbüren / Dörenthe

Gut frequentierte Autowerkstatt mit großem Parkplatz sucht neuen Betreiber!

  
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Objekt-Informationen

Ibbenbüren / Dörenthe

4 Zimmer

Baujahr 2019

1.490.000,00 €

Beschreibung

Ihre aktuelle Werkstatt ist zu klein? Sie haben mehr Aufträge als Platz? Sie träumen schon lange von Ihrer eigenen Werkstatt und der Selbständigkeit? Dann ist diese moderne Lagerhalle/Kfz-Werkstatt genau das richtige für Sie! Vereinen Sie hier Ihren Arbeitsplatz mit einer Kapitalanlage und übernehmen Sie eine gut frequentierte Autowerkstatt mit bester Verkehrsanbindung in Ibbenbüren! Das ca. 704 m² große Gebäude wurde erst 2019 errichtet und beherbergt unter seinem Dach eine große Halle/Werkstatt mit ca. 245 m² Nutzfläche. In dieser stehen aktuell vier Hebebühnen und ein TÜV-Prüfstand. Vier moderne Rolltore erleichtern die Zugänglichkeit mit den Kundenfahrzeugen. Auf der Rückseite befinden sich fünf (ca. 90 m²) kleinere Hallen mit eigenen Rolltoren. Vier dieser Hallen sind aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 1,600,00 € im Monat und 19.200,00 € im Jahr. Selbstverständlich dürfen ein Pausenraum mit Küche, ein Umkleideraum mit Dusche, eine Kundentoilette und ein WC für die Angestellten nicht fehlen. Der einladende Eingangsbereich empfängt Ihre Kunden in moderner Optik mit bodentiefen Fenstern. Unzählige Stellplätze finden Sie auf dem eigenen Grundstück. Dieses erreichen Sie exklusiv über ihre eigene Zufahrt. Lagerfläche für Reifen und Material finden Sie im Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 90 m². Diese Beschreibung klingt genau nach dem, was Sie suchen? Zögern Sie nicht! Stellen Sie eine Anfrage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir! Trotz der aktuellen Corona-Bestimmungen sind weiterhin Besichtigungen in diesem Objekt möglich. Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.

Lage

In Ibbenbüren, dem kulturellen und wirtschaftlichen Zentrum des Tecklenburger Landes, treffen die Höhenzüge des Teutoburger Waldes und des Schafberg-Plateaus auf die reizvolle Parklandschaft des Münsterlandes. Die Ibbenbürener Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und Cafés lädt zum Bummeln und Einkaufen ein. Durch die perfekte Anbindung an die Autobahnen A30 u. A1 sind Sie und Ihre Kunden schnell unterwegs in alle Himmelsrichtungen. Hier eine kleine Übersicht: - Auffahrt A30 (300 m) - McDonald's (1,5 km) - Tankstelle (1,6 km) - Aasee (1,3 km) - Ibbenbüren Innenstadt (2,3 km) - Osnabrück Innenstadt (27,7 km) - Lengerich Innenstadt (15,3 km)

Energieausweis

Energieausweistyp: in Bearbeitung

Ihr Kontakt für diese Immobilie
Herr Fabian Kwaßny

Sprechen Sie mich gerne an:

05401 36517438

Objekt-Informationen

Ibbenbüren / Dörenthe

4 Zimmer

Baujahr 2019

in Bearbeitung

1.490.000,00 €

Ihr Kontakt für diese Immobilie

Herr Fabian Kwaßny

05401 36517438

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