Osnabrück

Renditejäger aufgepasst! Modernisierte Kapitalanlage in OS-Innenstadt

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses grundsolide und immer wieder modernisierte Wohn- und Geschäftshaus. Es verfügt über drei Drei-Zimmer-Wohnungen, drei Vier-Zimmer-Wohnungen sowie eine langfristig vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Alle Wohnungen sind vermietet und darüber hinaus in einem Top-Zustand - alle Bäder wurden Anfang der 2000er saniert. Des Weiteren wurde die gesamte Haustechnik (Schmutzwasser- und Abwasserrohe, Elektroinstallationen) erneuert und erst im Jahr 2016 eine neue Gas-Brennwert-Heizung installiert. Die aktuelle IST-Miete beträgt 46.800,- Euro per anno und ist deutlich steigerungsfähig. Als besonderes Highlight ist die Dachausbaureserve zu benennen. Über 100 m² Wohnfläche können im Dachgeschoss zusätzlich errichtet werden. Hierzu liegen bereits Planungsvorschläge eines Architekten vor. Sie haben also zwei Möglichkeiten: Entweder Miete kassieren, ohne nur einen Finger zu krümmen oder den Dachausbau durchführen und eine himmlische Rendite erzielen. Zum aktuellen Zeitpunkt liegt noch kein Energieausweis vor, dieser befinden sich derzeit in der Erstellung.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in direkter Innenstadtlage von Osnabrück. Uni- und FH sind über eine hervorragende Busanbindung und fußläufig bestens erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind schnell zu erreichen. Hier leben Ihre Mieter direkt im Zentrum von Osnabrück.

Energieausweis

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.
Objekt-info
2108
Osnabrück
MEHRFAMILIENHAUS
21 Zimmer
Baujahr 1965
Ihr Ansprechpartner
Herrn Sven Mersch

Sprechen Sie mich gerne an:

05401 3651740

Sprechen Sie uns direkt an

Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Sergej Appelhans
Geschäftsführender Gesellschafter

Dorfstraße 14
   
49124 Georgsmarienhütte
05401 365 174 - 0
Daniela Gawenus
Assistenz Herr Appelhans

Dorfstraße 14
   
49124 Georgsmarienhütte
05401 365 174 - 0
Jenny Schneider
Assistenz der Geschäftsführung

Dorfstraße 14
   
49124 Georgsmarienhütte
05401 365 174 - 0
Jeanette Isenaj
Teamleitung Backoffice

Dorfstraße 14
   
49124 Georgsmarienhütte
05401 365 174 - 0
Thilo Zinke
Buchhaltung

Dorfstraße 14
   
49124 Georgsmarienhütte
05401 365 174 - 0
Niklas Schulte Brochterbeck
Verkäuferberatung

Warendorfer Straße 60
   
48145 Münster
0152 09 006 196
Azra Bulic
Immobilienmaklerin

Dorfstraße 14
   
49124 Georgsmarienhütte
0151 64327085
Antonia Drachenberg
Immobilienmaklerin

Dorfstraße 14
   
49124 Georgsmarienhütte
0172 8795452
Sabine Hartung
Immobilienmaklerin

Dorfstraße 14
   
49124 Georgsmarienhütte
0176 43486275
Lisa-Marie Wolter
Immobilienmaklerin, Büroleitung

Warendorfer Straße 60
   
48145 Münster
0151 68411600
Ursula Staubermann
Immobilienmaklerin

Dorfstraße 14
   
49124 Georgsmarienhütte
0171 7107719
Liane Häberle
Junior Immobilienmaklerin

Dorfstraße 14
   
49124 Georgsmarienhütte
0176 43464596
Marlene George
Marketing

Dorfstraße 14
   
49124 Georgsmarienhütte
05401 365 174 - 0
David Tegeler
Projektbetreuung, Marketing

Dorfstraße 14
   
49124 Georgsmarienhütte
05401 365 174 - 0
Nils Alemeyer
Auszubildender

Dorfstraße 14
   
49124 Georgsmarienhütte
05401 365 174 - 0
Jonas Bolmer
Auszubildender

Dorfstraße 14
   
49124 Georgsmarienhütte
05401 365 174 - 0
Alica Melina Müller
Auszubildende

Dorfstraße 14
   
49124 Georgsmarienhütte
05401 365 174 - 0
Isabel Rempe
Jahrespraktikantin

Dorfstraße 14
   
49124 Georgsmarienhütte
05401 365 174 - 0

© COPYRIGHT 2018 APPELHANS IMMOBILIEN GMBH