Beschreibung

Sie träumen vom einem eigenen Hof mit viel Land für die Familie, Pferde und Co.? Dann nutzen Sie Ihre Chance und erwerben Sie diese einzigartige Hofanlage in ruhiger ländlicher Lage von Warmsen! Die 1797 erbaute Immobilie wurde auf einem 14.748 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und in den letzten Jahren umfassend renoviert und saniert. Mit einer gesamten Wohnfläche von 380,54 m² und zusätzlich 254,59 m² Nutzfläche findet auf diesem Hof jedes Familienmitglied einen eigenen Rückzugsort. Unzählige Zimmer, mehrere Badezimmer, zwei einzigartige Wohnzimmer, mehrere große Terrassen, mehrere Kamine und viele Dinge mehr zählen zu den Vorzügen, die diese besondere Liegenschaft zu bieten hat! Die vielen Details und die bereits getätigten Renovierungen (siehe Ausstattung) haben wir Ihnen wie folgt zusammengefasst: Die Highlights: - riesiges Grundstück mit Pferdekoppel - 1a Pflegezustand - einzigartige Gebäudeensemble - traumhafte Lage - Fachwerkhaus mit neuem und ''altem“ Charme - riesige Ausbaureserve im Spitzboden - viele Zimmer/Schlafzimmer - große Wohnfläche - vier vollwertige Badezimmer - autark leben wäre grundsätzlich möglich Bestandteile des Grundstücks: - 1.907 m² Wohnbaufläche (offen) - 3.715 m² Gebäude- und Freiflächen, Land- und Forstwirtschaft - 9.126 m² Grünland - eine Garage, zwei Carports sowie div. Stellplätze Bestandteile der Gebäude: - 311,80 m² (Wfl.) u. 28,75 m² (Nfl.) Haupthaus - 33,83 m² (Nfl.) Praxis im Haupthaus - 68,74 m² (Wfl.) Gästehaus (kleines Nebengebäude) - 192,01 m² (Nfl.) Tenne am Haupthaus Wichtige Informationen: - Energieausweis: Bedarfsausweis, 197,1 kWh (m²a), Holzpellets, Energieeffizienzklasse F - Ihre Traumimmobilie ist ab sofort bezugsfrei! Dieser kurze Einblick lässt ihr Herz höher schlagen? Weitere Details finden Sie im Exposé in der Ausstattung.