Osnabrück

Investieren Sie Ihr Kapital in diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung!

Objekt-Informationen

Osnabrück

ca. 46 m² Wohnfläche

2 Zimmer

Baujahr 1920

131.100,00 €

Beschreibung

Eigentumswohnung zum Verlieben. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 7 Parteien Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1920 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46 m². Bereits der Hauseingang und das gepflegte Treppenhaus begeistern mit Altbaucharme. Insbesondere die prachtvollen Bodenfliesen fügen sich ins Gesamtbild des charmanten Hauses ein. Vom Eingangsbereich gelangt man in alle Räume. Anliegend befindet sich die Küche mit dem Durchgang zum Wohnzimmer. Die Raumaufteilung wird durch das Duschbad, Gäste-WC und das Schlafzimmer komplettiert. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum, in dem Ihr Hab und Gut sicher verstaut ist. Beheizt wird die Wohnfläche durch eine Gasetagenheizung. Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit dem 15.10.2020 und die Kaltmiete beträgt 370 EUR im Monat. Das Hausgeld beläuft sich auf rund 191 € inkl. Instandhaltungsrücklage. Interessant ist dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einem Besichtigungstermin vor. Trotz der aktuellen Coronaschutzmaßnahmen sind weiterhin Besichtigungen in diesem Objekt möglich. Energieausweis: Verbrauchsausweis, 167,90 kWh(m²a), Gas, Energieeffizienzklasse E/F, Bj 1920.

Lage

Der Stadtteil Schölerberg befindet sich in sehr zentraler Lage der Friedensstadt Osnabrück. Osnabrück ist eine Großstadt in Niedersachsen und Sitz des Landkreises Osnabrück. Die kreisfreie Stadt ist mit etwa 165.000 gemeldeten Einwohnern ein Oberzentrum Niedersachsens und Mittelpunkt des Osnabrücker Landes. Die angebotene Immobilie liegt in verkehrsgünstiger und begehrter Lage von Osnabrück - Schölerberg. Zur Fachhochschule, Universität und Innenstadt sind es nur ca. drei Kilometer, die in ca. zehn Minuten mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar sind. Die Stadtbusanbindung sowie die Straßenanbindung durch die gut erreichbaren Autobahnen A 30 bzw. A1 zeichnen den Standort ergänzend aus. Die Immobilie bietet sich durch die fußläufige Erreichbarkeit aller Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Sportmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten aus. Eine empfehlenswerte Wohnsituation für viele Altersklassen an.