Beschreibung

Jetzt oder Nie! Diese attraktive Kapitalanlage wartet auf Sie. Die 55,48 qm große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 23 Parteien - aufgeteilt in 3 Ladenlokale und 20 Wohnungen. Gebaut wurde das Wohnhaus im Jahr 1993 auf einem 1513 qm großen Eigentumsgrundstück. In unmittelbarer Nähe zum Stadion der Sportfreunde Lotte, befindet sich Ihre neue Wohnung. Durch die Bushaltestelle, die nur 60 m vom Haus entfernt liegt, sind Sie hier sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Auch mit dem Auto sind Sie nur einen Katzensprung vom Autobahnkreuz A30 / A1 entfernt, um zum Beispiel Osnabrück, Münster, Bremen oder auch Ibbenbüren zu erreichen. Die 2-Zimmer Wohnung ist in einem guten Zustand und kann bei Mieterwechsel ohne Renovierung an den nächsten Mieter übergeben werden. Sie zeichnet sich durch einen tollen Grundriss aus, der die Vermietbarkeit der Wohnung steigert. Die Wohnung ist aktuell vermietet (01.02.2021). Ist-Miete: 6,85 € NK je qm 380,00 € NK pro Monat 00,00 € Stellplatz 4.560,00 € NK im Jahr Faktor 21,7 Das Hausgeld beträgt monatlich 235,00 €. Die Instandhaltungsrücklage ist im Hausgeld inklusive und beträgt 18,34 €. Ein aktueller Wirtschaftsplan liegt uns selbstredend vor. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Stellplatz für Ihren PKW, sowie ein Kellerabteil für Ihr Hab und Gut. Diese Wohnung entspricht Ihren Vorstellungen? Nach einer Anfrage erhalten Sie von uns das Exposé und die Möglichkeit, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Trotz der aktuellen Corona-Bestimmungen sind weiterhin Besichtigungen in diesem Objekt möglich. Der Energieausweis befindet sich zurzeit in Bearbeitung.